หลายบริษัทเชื่อว่านักลงทุนต่างชาติในไทยสามารถถือหุ้นได้เพียง 49% จึงเลือกให้คนไทยถือแทนแต่ในความเป็นจริงบางอุตสาหกรรมสามารถบรรลุการเตรียมการควบคุมในระดับที่สูงขึ้นผ่านการออกแบบโครงสร้าง BOI, FBL และส่วนของผู้ถือหนี้สิ่งที่น่ากังวลอย่างแท้จริงมักไม่ใช่เรื่อง “ไม่สามารถถือหุ้นข้างมากได้” แต่เป็นการวางโครงสร้างธุรกิจผิดพลาดตั้งแต่ต้น จนทำให้ในภายหลังสูญเสียทั้งอำนาจควบคุมกิจการและสิทธิในทรัพย์สินของบริษัทไปพร้อมกัน

BOI เหมาะสำหรับอุตสาหกรรมการผลิต เทคโนโลยี พลังงานใหม่ โลจิสติกส์ แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซ และธุรกิจอื่น ๆ ที่เข้าเกณฑ์ได้รับการส่งเสริมการลงทุน อย่างไรก็ตาม แต่ละอุตสาหกรรมมีความแตกต่างกันในด้านหลักเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติ วงเงินลงทุนขั้นต่ำ รวมถึงข้อกำหนดด้านการปฏิบัติตามกฎหมายและเงื่อนไขหลังได้รับการส่งเสริม ดังนั้นจึงควรศึกษาข้อกำหนดเฉพาะของแต่ละประเภทกิจการอย่างละเอียดก่อนยื่นขอรับการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI

ปัญหาของหลายบริษัทไม่ได้อยู่ที่ขั้นตอนการจดทะเบียนบริษัท แต่เกิดจากการขาดความชัดเจนในรูปแบบการดำเนินธุรกิจ แหล่งที่มาของเงินทุน หรือการเตรียมเอกสารและข้อมูลทางธุรกิจที่ไม่ครบถ้วน ทั้งธนาคาร หน่วยงานภาษี และข้อมูลการดำเนินธุรกิจ มีการตรวจสอบข้อมูลเชื่อมโยงกัน หากข้อมูลไม่สอดคล้องกันหรือไม่สามารถแสดงหลักฐานสนับสนุนได้อย่างเพียงพอ อาจส่งผลให้การเปิดบัญชีธนาคารล่าช้าหรือถูกปฏิเสธได้

ควรตรวจสอบอย่างละเอียดในเรื่องสิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่ดิน การใช้ประโยชน์ตามผังเมือง ข้อจำกัดด้านสิ่งแวดล้อมและรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) สถานะการจำนอง รวมถึงความเป็นไปได้ในการขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานในอนาคต ที่ดินจำนวนมากอาจสามารถซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามกฎหมาย แต่ไม่ได้หมายความว่าจะเหมาะสมสำหรับการดำเนินธุรกิจหรือการก่อสร้างโรงงานจริงเสมอไป ดังนั้นการตรวจสอบสถานะและข้อจำกัดต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจลงทุนจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่าง

กฎหมายแรงงานของประเทศไทยให้ความคุ้มครองต่อความสัมพันธ์ในการจ้างงานที่เกิดขึ้นจริงค่อนข้างเข้มงวด แม้ว่าจะไม่มีการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเป็นทางการ ก็ยังอาจถูกพิจารณาว่ามีความสัมพันธ์ในฐานะนายจ้างและลูกจ้างอยู่ ดังนั้น การเลิกจ้างพนักงานโดยไม่ปฏิบัติตามกฎหมายแรงงาน อาจก่อให้เกิดภาระในการจ่ายค่าชดเชย ค่าบอกกล่าวล่วงหน้า หรือข้อพิพาททางแรงงานได้ แม้จะไม่มีสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรก็ตาม

ลูกค้ารายหนึ่งที่ดำเนินธุรกิจอีคอมเมิร์ซข้ามพรมแดน ได้ดำเนินการจดทะเบียนบริษัทเรียบร้อยแล้ว แต่เมื่อยื่นขอเปิดบัญชีธนาคารกลับถูกปฏิเสธต่อเนื่องจากธนาคารถึง 3 แห่ง ทีมงานของเจียยู่ได้เข้ามาช่วยวิเคราะห์และปรับโครงสร้างบริษัทใหม่ ทบทวนรูปแบบการดำเนินธุรกิจ แผนการไหลเวียนของเงินทุน รวมถึงแนวทางการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) พร้อมจัดเตรียมเอกสารสำหรับการเปิดบัญชีธนาคารใหม่อย่างครบถ้วน ท้ายที่สุด สามารถช่วยให้ลูกค้าเปิดบัญชีธนาคารได้สำเร็จ และเริ่มดำเนินธุรกิจอย่างเป็นทางการได้ตามแผน

ลูกค้ารายหนึ่งในภาคการผลิตมีแผนซื้อที่ดินบริเวณใกล้นิคมอุตสาหกรรมเพื่อก่อสร้างโรงงาน และได้เตรียมชำระเงินมัดจำเป็นจำนวนมากแล้ว หลังจากทีมงานของเจียยู่ ดำเนินการตรวจสอบสถานะที่ดิน (Due Diligence) อย่างละเอียด พบว่าที่ดินดังกล่าวมีข้อจำกัดด้านผังเมือง มีประวัติการจำนองเดิม และยังมีอุปสรรคในการขออนุมัติด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) ในที่สุด ทีมงานได้ช่วยให้ลูกค้าระงับการทำธุรกรรมดังกล่าวไว้ก่อน และปรับแผนการลงทุนใหม่ ส่งผลให้สามารถหลีกเลี่ยงความเสี่ยงทางธุรกิจและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นเป็นมูลค่าหลายสิบล้านบาทได้อย่างมีประสิทธิภาพ